ものすごく難しそう・・
このような方のために、手軽に始められる不動産投資＝不動産クラウドファンディングの方法を紹介します。
本記事では、初心者のための不動産クラウドファンディングの方法を紹介いたします。
この記事の内容は、主に下記３つの内容となります。
- 不動産クラウドファンディング
- 不動産クラウドファンディングのための３ステップ
- こんな方におすすめ
それでは1つずつわかりやすく解説していきます。
目次
不動産投資とは？
賃貸収入や物件売却時の利益から分配金(配当)を得ることです。
不動産投資というと、賃貸経営が一般的ですね。
しかし、初心者がいきなり賃貸経営をすることは、知識・時間・資金などの面を考えてもリスクが大きすぎます。
そこで、初心者でも始めやすい不動産クラウドファンディングを紹介します。
不動産クラウドファンディング
一般的な不動産投資と不動産クラウドファンディングの共通点と相違点をまとめました。
| 一般的な不動産投資 | 不動産クラウドファンディング | |
| 共通点 | 賃貸収入
物件売却時の利益から分配金(配当)が支払われる |
|
| 相違点 | 投資する物件の選定や物件管理を自分で行うことが多い
投資金額 数百万円～ 利回りは2%〜10%（長期間） |
投資する物件の選定、物件管理は事業者が行う
投資金額 10万円～ 利回りは5%〜10%（短期～長期） |
不動産クラウドファンディングメリット
- 投資する物件の選定、物件管理は事業者が行う
- 投資金額 10万円から
- 短期で利益を出せる
物件の選定、管理は事業者が行う
これが最大のメリットです。
通常の不動産投資だと、法律の勉、良い物件探し、資金のめどづけ、建物の清掃・・・などやることがたくさんあります。
しかし、不動産クラウドファンディングだとその手間が一切必要ありません。
不動産投資は初心者で、仕事や家事で忙しい人でも可能です。
投資金額が１０万円から
賃貸経営では貸し出す建物が必要なので、まず建物を準備しなければなりません。
となると数百万は必要ですが、いきなり数百万円の投資はリスクが大きいです。
不動産クラウドファンディングなら、10万円という少額から始めることができるので、リスクを抑えることができます。
短期で利益を出せる
不動産クラウドファンディングは、半年～から利益を出すことができます。
一般的な不動産投資は長期的な投資です。
そして長期的に見てようやく数％という利益を出していきます。
例えば、９６０万（物件購入費用）÷１２０万（賃貸１０万×12カ月）＝８
この計算でいえば、８年で物件購入費用を回収できているので、９年目から利益が出ることになります。
しかしこのほかに固定資産税や維持費もかかりますから、利益が出るのはもっと先でしょう。
不動産クラウドファンディングの３ステップ
step
1無料の投資家登録をする
1無料の投資家登録をする
まずは無料の投資家登録をしましょう。
- 名前・生年月日などの会員登録(1分)
- 本人確認、投資状況アンケートなどの投資家登録（５分）
すべてオンラインで完結するので、手間をかけずに登録することができます。
step
2気になるファンドに投資をする
2気になるファンドに投資をする
投資家登録が終わった後は、運用期間・利回りなどを考慮してファンド（物件）を選び投資をします。
投資家登録が終わった後、必ず投資をする必要はないので、気に入ったファンドがなければ様子を見るのもいいでしょう。
初めは、気に入ったファンドに投資したいですよね。
step
3気長に待つ
3気長に待つ
後は特にすることはありません。自分が投資をしたファンドの運用期間が終わるまで待つだけです。
もし途中でお金が必要になった場合でも、途中解約もすることが可能です。
※ 無料でできる投資家登録で２０００円分のポイントがもらえます。
こんな方におすすめ
まとめ
本記事では、初心者の方に向けた簡単な不動産投資ついて解説いたしました。
繰り返しになりますが、本記事の主な内容は下記の３つでした。
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- 不動産クラウドファンディング
- 不動産クラウドファンディングのための３ステップ
- こんな方におすすめ
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無理のない範囲で、将来の資産形成のための資産を増やしていきましょう。
それでは今回の記事は以上になります。
▼ 固定費の見直しが終わっていないという方は下の記事をご覧ください。
